Realty Check kommer sjelden bortover Big Apple, men vi kunne ikke motstå denne historien om intriger i Michael Gross nye bok, «Treasured Island: The Story of St. Barth … and Its Barbarians, Billionaires, and Beauties.»
Izak Senbahar, New York-utvikleren av troféeiendommer som jinga-puslespill-lignende 56 Leonard St., glassinnpakning 165 Charles St. og det redesignede Mark Hotel, tapte to ganger i en kamp om det luksuriøse strandhotellet Taiwana. Senbahar og partnerne hans trodde først at de kjøpte den av hotelleieren Jean-Paul Nemegyei i 2005 – men den karibiske øyas backstage-manøvrering etterlot dem høye og tørre.
Nemegyei lånte millioner av dollar fra Frederic («Melon King») Gabert etter at en orkan raserte stedet i 1995. Ti år senere ble Senbahar, Goldman Sachs-sjef Dan Neidich og en tredje partner som senere falt ut, enige om å kjøpe eiendommen for rundt 30 millioner dollar. Avtalen inkluderte et depositum på 1,5 millioner dollar til Nemegyei skrevet opp som et boliglån.
Men i 2009 kalte Gabert inn lånet, og etterlot Taiwana i hovedsak konkurs. Franske domstoler beordret hotellet solgt og ugyldiggjort salget til Senbahar og Neidich.
De to så ut til å vinne i et tvangssalg, men de tapte for andre gang da det sveitsiske finansfirmaet Hill Street Partners, støttet av Douglas Elliman, hoppet inn for å betale mer for hotellet og ta Nemegyei av kroken.
Taiwana ble senere solgt til et LVMH-hotelldatterselskap og absorbert i en annen eiendom.
Men hjemme kan Senbahar være glad for at Alexico-gruppen hans nylig fullførte en refinansieringspakke på 345 millioner dollar av Mark Hotel ledet av Deutsche Bank – fortsetter glam-eiendommens post-pandemiske stabilisering uten ubehagelige overraskelser i sikte.
