Ken Griffins eiendomsskatt i New York City er angivelig satt til å gå opp med syv sifre, takket være ordfører Zohran Mamdani og guvernør Kathy Hochuls kontroversielle pied-à-terre-skatt på luksuriøse fritidsboliger.
Citadel-gründeren – som Mamdani pekte ut i en viral video filmet utenfor Manhattan-leiligheten hans i april – forventes å skylde ytterligere 1,3 til 1,4 millioner dollar i skatt neste år under den nye policyen, ifølge beregninger fra Business Insider.
Den nye skatten, som trer i kraft 1. juli, retter seg mot høyverdige andreboliger som eies av personer som ikke hovedsakelig bor i New York City.
Griffin, som bor på heltid i Miami og er verdt anslagsvis 48,3 milliarder dollar, eier tre boliger på Manhattan – toppleiligheten hans på 220 Central Park South og to leiligheter på den temmelige Upper East Side co-op 740 Park Ave.
Hovedtyngden av Griffins regning vil komme fra hans vidstrakte 220 Central Park South-bolig, som han kjøpte for rundt 238 millioner dollar i 2019 i det som da var det dyreste boligsalget i USAs historie.
Toppleiligheten hadde en markedsverdivurdering på 15,55 millioner dollar i fjor, ifølge rapporten, som bemerket at byens finansdepartement er kjent for sitt bysantinske system som ofte laver verdivurderinger av eiendom.
Griffins to enheter på 740 Park Ave. – som han kjøpte for til sammen 83 millioner dollar i løpet av det siste halvannet året – har en samlet taksert verdi på rundt 6,2 millioner dollar basert på hans eierandel i bygningen.
Pied-à-terre-skatten gjelder for fritidsboliger verdt minst 1 million dollar, starter med en sats på 4 % og går opp til maks 6,5 % for boliger verdt over 5 millioner dollar.
Pied-à-terre-skatten ble vedtatt som en del av statsbudsjettet etter at Hochul, en demokrat, foreslo den med sterk støtte fra Mamdani i vår. Den demokratiske sosialisten anså avgiften som en oppfyllelse av kampanjeløftet hans om å «skatte de rike».
Det ble raskt et flammepunkt mellom rådhuset og noen av New Yorks rikeste innbyggere.
«Da jeg stilte som ordfører, sa jeg at jeg skulle skattlegge de rike,» sa ordføreren i videoen som utbasunerte skatten, og siterte Griffins penthouse som et eksempel på typen ultra-luksuseiendom som er målrettet mot avgiften.
Mamdanis beslutning om å målrette Griffin i utrullingen av politikken utløste en umiddelbar tilbakeslag fra bedriftsledere.
Eksemplet uttrykte stuntet som «skummelt» og advarte om at Citadel ville lede flere fremtidige ansettelser og investeringer til Florida i stedet for New York.
«Vi vil legge til langt flere jobber i Miami i løpet av det neste tiåret som en umiddelbar og direkte konsekvens av ordførerens dårlige beslutning her med hensyn til hans publisering av den videoen,» sa Griffin i et CNBC-intervju.
Hedgefondet titan reiste også tvil om fremtiden til Citadels planlagte 6 milliarder dollar 350 Park Ave. kontortårnprosjekt.
Tvisten gjorde Griffin til det mest fremtredende symbolet på kampen, selv om han langt fra er den eneste milliardæren som forventes å motta en ny skatteregning.
Amazon-grunnlegger Jeff Bezos, som er bosatt i Miami og eier minst fem leiligheter på 212 Fifth Ave., forventes også å bli berørt av den nye skatten.
Tidligere Starbucks-sjef Howard Schultz og president Trump, som begge vedlikeholder eiendommer i New York mens de bor andre steder, er blant andre høyprofilerte eiere som forventes å betale.
Skattens endelige virkning kan endre seg over tid.
Anil Melwani, en CPA med kontorer i New York og Florida, spådde at skatten ville motvirke kjøp av luksuriøse fritidsboliger over 5 millioner dollar og sende en ugunstig melding til velstående investorer.
«Det er definitivt et dårlig signal,» sa han til The Post.
«Det kommer til å stoppe folk fra å kjøpe leiligheter for 5 millioner dollar og over. Det er helt sikkert,» la Melwani til. «Hvorfor skulle de bruke 5 millioner dollar og deretter måtte begynne å betale en ny årlig skatt?»
Regnskapsføreren, som flyttet fra Manhattan til Miami i 2022 og nå opererer i begge stater, sa at den bredere risikoen for at velstående innbyggere og bedrifter flytter til stater med lavere skatt fortsatt er reell.
Men han stoppet for å forutsi en økonomisk katastrofe for Big Apple.
«Jeg tror ikke det kommer til å skade den generelle økonomiske aktiviteten fordi det er en så nisje ting,» sa Melwani og la merke til at velstående besøkende ganske enkelt kan velge hotell eller korttidsleie i stedet for å kjøpe fritidsbolig.
Byens tjenestemenn anslår at pied-à-terre-skatten vil generere mellom $340 millioner og $500 millioner i årlige inntekter.
Men Victoria Shtainer, en eiendomsmegler i New York City som også er lisensiert i Florida, fortalte The Post at byens inntektsprognoser kan være altfor optimistiske fordi de ikke klarer å forklare hvordan kjøpere kan endre oppførselen sin.
Shtainer pekte på data fra Storbritannia som viser at en lignende skatt førte til at luksusboliger tok 29 % lengre tid å selge, mens omtrent 40 % av oppføringene kuttet prisantydningen.
Hun advarte om at hvis high-end transaksjoner går sakte, kan byen miste inntekter fra overføringsskatter og herregårdsskatter som genereres når eiendommer skifter eier.
«Hvis kjøpere trekker seg tilbake og transaksjoner stopper opp med nesten 30%, kan pengene tapt fra et frosset transaksjonsmarked lett overgå det byen klarer å samle inn fra den nye tilleggsavgiften,» sa Shtainer til The Post.
Posten har søkt kommentarer fra Griffin og Mamdani.
