Manhattans luksuseiendomsmarked stoppet opp forrige uke, med bare ett trofé hjem som ba om mer enn 10 millioner dollar for å gå inn i kontrakten – som meglere fortalte The Post at anti-rikdomsretorikk fra borgermester Zohran Mamdani og den kontroversielle pied-à-terre-skatten skremmer velstående kjøpere.
Bare ett åttesifret plusshus fant en kjøper mellom 6. juli og 12. juli, selv om 29 Manhattan-boliger til en pris på 4 millioner dollar eller mer gikk i kontrakt i løpet av perioden, ifølge Olshan Realtys ukentlige luksusmarkedsrapport.
Eiendomsmeglere fortalte til The Post at normalt tre til fem eiendommer priset til $10 millioner og oppover inngår kontrakt per uke.
Det bredere luksusmarkedet var langt mer motstandsdyktig. Nitten leiligheter, seks co-ops og fire rekkehus til en pris av $4 millioner eller mer inngikk kontrakt i løpet av uken, med 20 av de 29 avtalene som involverer boliger som krever mindre enn $6 millioner.
Den ensomme trofé-hjem-avtalen markerte den svakeste uken for Manhattans $10 millioner-pluss-marked siden den siste uken i desember, ifølge rapporten.
Kompassmegler Victoria Shtainer sa til The Post at nedgangen reflekterer økende uro blant velstående kjøpere over New Yorks politiske klima og skattebyrde.
«Det var sjokkerende på en veldig dårlig måte,» sa Shtainer til The Post. «Luksuskjøperen [is] trekker seg tilbake og tenker to ganger.»
Shtainer, som jobber med internasjonale kjøpere og luksusboligutvikling, sa at velstående kjøpere i økende grad undersøker om New York fortsatt er et attraktivt sted å eie et andre hjem.
«Jeg tror kjøperen på 10 millioner dollar er en utdannet kjøper,» sa hun. «De gjør virkelig leksene sine. De forstår skatter, eiendomsskatt. De har rådgivere. Dette er noe de vurderer, og de ser på New York som helhet. Er det vennlig for den velstående kjøperen eller ikke?»
Mens sommeren vanligvis er en langsommere sesong for Manhattan eiendom, sa Shtainer at de siste tallene var godt under normalen.
«Sommerne er tregere. Men ikke så trege,» sa hun til The Post.
Men Jonathan Miller, grunnlegger av vurderingsfirmaet Miller Samuel, sa at svakheten i toppen av markedet stemmer overens med bredere trender i andre kvartal.
«Det er i samsvar med det vi så i andre kvartal hvor markedet over $10 millioner er nede, men markedet like under det er opp,» sa Miller til The Post. «Det er nesten et skifte i blandingen.»
Miller advarte mot å lese for mye i en ukes data, og la merke til at Wall Street-kompensasjon og rikdom i teknologisektoren fortsatt er sterk.
«Det er vanskelig å si om dette er en trend,» sa han. «Det er også sommer og jeg lurer på om det bare er noe sesongbetont vi går inn i.»
Mens noen meglere har beskyldt Mamdanis retorikk for å avkjøle etterspørselen, sa Miller at det ikke er «ingen spesifikke bevis» for at velstående kjøpere forlater New York raskere på grunn av den nye administrasjonen.
I stedet, hvis noe gir kjøpere pause, sa han, kan det være usikkerhet rundt implementeringen av byens pied-à-terre-skatt.
«Pied-à-terre-skatten kan være en driver for denne pausen,» sa Miller.
«Men vi ser den samme oppførselen i Hamptons, som er forbundet ved hoften med Manhattan.»
Den eneste kontrakten med pluss 10 millioner dollar forrige uke var for et sameie på 1122 Madison Ave. med en prisantydning på 21,8 millioner dollar, ifølge Olshan-rapporten. Den nest dyreste signerte avtalen var en leilighet i Chelsea som ba om i underkant av 10 millioner dollar.
Posten har bedt om kommentar fra Mamdani.
