De disser ikke Third Avenue lenger.
Gjenspeiler korridorens stigende formuer etter år med «Third’s the Bird»-vitser, har ombyggingen av 850 Third lagt til en velsmakende siderett til sin $80 millioner meny med reposisjonering innvendig og utvendig.
Waterman Interests og HPS Investment Partners, eiere av det for det meste ledige, 605 000 kvadratmeter store Midcentury-tårnet mellom East 51st og 52nd streets, signerte en stor liga-restaurant selv om arbeidet fortsetter med å relansere den fornyede eiendommen innen slutten av året.
Gjenfødelsen av 850 Third kommer etter at selskaper forlot veien for mer moderne og glamorøse lokasjoner på Park Avenue, Sixth Avenue og West Side. Avenyens nylige gjenoppblomstring inkluderer enorme konverteringsprosjekter som eliminerer foreldede kontorer og snart vil trekke flere innbyggere.
Kellari Hospitality Group, eier av populære Kellari Taverna på East 44th Street siden 2005, vil lansere et bakkenivå, 4500 kvadratmeter stort gresk og middelhavsrestaurant kalt Artemis, samt en privat spisestue under klasse.
Kellari-eier Stavros Aktipis kalte 850 Third Ave.-beliggenheten en «unik konvergens av forretnings-, bolig- og livsstilspublikum. Konsentrasjonen av kontorbygg i nærheten gjør det til et naturlig knutepunkt for forretningslunsjer, bedriftsbespisning og sammenkomster etter jobb.»
Avtalen gir et snev av offentlig glamour til 850 Third Ave., et 21-etasjers tårn som kjennetegner avenyens pågående revitalisering.
Bygningens omfattende ombygging inkluderer en helt ny lobby, heiser, HVAC og andre mekaniske systemer. En transformert fasade av Dan Shannon fra MdeAS Architects, som hjalp til med å redesigne Vornados 2 Penn, kan skilte med nye, doble vinduer og spandeller vil lette strukturens nå mørke utseende og «få det til å se helt annerledes ut,» sa Watermans administrerende direktør Simon Wasserberger, som er ansvarlig for prosjektet. Fasadearbeidet skal snart starte.
Wasserberger bemerket at tilgjengeligheten på 850 Third inkluderer Midtowns største blokk med sammenhengende plass – rundt 450 000 kvadratmeter i etasjene 3-17. Leasingagenten JLL vil søke å lokke private servicefirmaer fra felt som jus, forsikring og regnskap.
Rett over gaten fra 850 Third ligger en annen Midcentury-kontoreiendom, 845 Third, som den israelske milliardæren Idan Ofer kjøpte tidligere denne måneden med planer om å gjøre den om til 529 utleieleiligheter.
MetroLoft konverterer det tidligere Pfizer-hovedkvarteret på 42nd Street, og SL Green vil bryte bakken med konverteringen av 750 Third Ave. i år.
Store nyere kontorleieavtaler ble ledet av Bloomberg LPs utvidelse og fornyelse på 925 000 kvadratmeter på 919 Third Ave. og Kirkland & Ellis’ nye leiekontrakt på 900 Third Ave.
Nye restauranter vil snart inkludere sentrumsfavoritten MAMO ved Lipstick Building.
