Tjuefem år siden 9/11, ba om husleie for store blokker med plass ved World Trade Center nesten konkurrere med de på Park og Sixth avenues, Midtowns viktigste korridorer, fant en Post-undersøkelse.
Når Moody’s flytter ut av 7 World Trade Center på slutten av 2027, forventer Larry Silverstein å få husleie på opptil $140 per kvadratfot for 700 000 kvadratmeter, sa Jeremy Moss, utleiers konserndirektør for leasing.
Moody’s-tilgjengeligheten «vil være en stor mulighet for oss,» sa Moss, og siterte «en 30% økning i leieprisene våre siden pandemien.»
Vilkårene for Moody’s nåværende leieavtale var ikke tilgjengelige, men hoveddelen av plassen på 7 WTC startet i midten av $50 per kvadratfot da avtalen ble inngått for 20 år siden.
Med kontorleie i sentrum som er i gjennomsnitt minst 25 % under Midtowns, kan til og med Storbritannias kong Charles og dronning Camilla, som besøkte 9/11-minnesmerket denne uken, bli imponert over at på Silversteins 3, 4 og 7 World Trade Center, «et dusin leiekontrakter signert i løpet av de siste 12 månedene var alle over $100 per fot,» sa Moss.
I mellomtiden ber Durst Organization, som eier 1 WTC med havnemyndigheten, 160 dollar per kvadratfot for to penthouse-etasjer på toppen av det øverste tårnet. Spørsmålet i de nedre etasjene går fra midten av $80-tallet til $90.
Økningene kom på et viktig tidspunkt for det 16 mål store området, der noen tvilere og kritikere i regjeringen, media og eiendom en gang var sterkt imot kommersiell ombygging. Undergrunnsarbeid har begynt på etterlengtet 2 WTC, som Silverstein bygger for American Express som sitt nye hovedkvarter. Den Norman Foster-designede superstallen kommer ut av bakken tidlig neste år.
De eksisterende kontortårnene, inkludert 1 WTC , brøt nylig 95 % leid-merket, sammenlignet med Manhattan-gjennomsnittet på 85 % og et sentrumsgjennomsnitt på 80 %, målt av meglerhus og Downtown Alliance.
CBRE-supermegler Mary Ann Tighe, som representerte Conde Nast i sin banebrytende leiekontrakt på 1 WTC og i dag representanter for Silverstein på 3 og 7 WTC, siterte nettstedets «magiske kombinasjon som selskaper søker – ny kontorkonstruksjon som sitter på toppen av kollektivtransport.» Hun bemerket at finansielle tjenester, teknologi- og advokatfirmaer «alle har vokst og blomstret på Trade Center.»
Blant dem er advokatfirmaet Freshfields Bruckhaus Deringer, som i en tidligere urapportert utvidelse legger til 43.000 kvadratfot ved 3 WTC, noe som bringer totalen der til 268.000 kvadratfot. Ved 1 WTC, Energy Capital Partners, utvidet nettopp til 70 425 kvadratfot etter å ha leid ut bare 6173 kvadratmeter i 2017.
Andre store Trade Center-leietakere inkluderer Carta og Ameriprise på 1 WTC, Uber på 3 WTC, Spotify på 4 WTC og Wilmer Hale på 7 WTC.
Mitchell L. Moss, en professor i bypolitikk og planlegging ved NYU som lenge har vært en talsmann for ombygging etter 9/11, sa: «Enkelt sagt, WTC demonstrerer kraften til New York City til å forvandle seg selv etter et ødeleggende angrep.
«Det har vært katalysatoren for gjenoppfinnelsen av nedre Manhattan som et samfunn fylt med arbeidere og innbyggere som lever i et 24-timers samfunn med et mangfold av media, teknologi og finanstjenester.»
